Unser Wohntraum in Goldkronach
Art: 2–4-Zimmerwohnungen
Ort: Goldkronach
Preis: ab 4.400 €/m²
Wohnen, wo andere Urlaub machen!
- 6 barrierefreie Einheiten
- Wohnflächen: 64 m² – 125 m²#
- Terrassen und Balkone bis zu 45 m²
- 1 Penthouse mit Weitblick
- Aufzug & Fußbodenheizung
- Ruhige Lage mit Naturbezug
- Energieeffizienzklasse A+
- Hohe Fördermöglichkeiten der KfW für Familien (QNG)
5 Schritte bis zum Kauf Ihrer Immobilie:
1. Erstkontakt und Vorqualifizierung
In einem ersten Telefonat klären wir die Grundlagen: Finanzierbarkeit, Zeitplan und Ihren derzeitigen Suchstand. Wir besprechen, welche Immobilie Sie sich wünschen und welche Kriterien Ihnen bei der Auswahl wichtig sind.
2. Rahmenbedingungen
Im weiteren Gespräch gehen wir auf genauere Details und Ihre möglichen Optionen ein. Wir stimmen Ihre Erwartungen ab und legen gemeinsam die nächsten Schritte für eine weitere Zusammenarbeit fest.
3. Analyse und persönliche Beratung
Sofern Ihre Wünsche mit unserem Angebot übereinstimmen, laden wir Sie zu einem persönlichen Termin vor Ort oder bei uns im Büro ein. Dort können wir Ihnen den genauen Ablauf erläutern und gezielt auf Ihre Fragen eingehen.
4. Entscheidungsfindung und Begleitung
Wir unterstützen Sie bei etwaigen Entscheidungen und Sonderwünschen, unter anderem bei der Benennung von Bemusterungsbetrieben sowie beim Einholen wichtiger Unterlagen, und kümmern uns um die Terminabstimmung mit dem Notar.
5. Abschluss und Übergabe
Nach der erfolgreichen Koordination begleiten wir Sie bis zum Kaufabschluss und stellen sicher, dass alles reibungslos abgewickelt wird. Am Ende erfolgt die schlüsselfertige Übergabe des neuen Objekts in Ihre Hände.
Kürzlich verkaufte Objekte
Einfamilienhaus
Ort: Bayreuth-Aichig
Preis: 580.000 €
Vermarktung und Verkauf der Immobilie mithilfe meines Home Staging Konzepts
Doppelhaushälfte
Ort: Bayreuth
Preis: 620.000 €
Enge zeitliche Koordination des Verkaufs mit der Fertigstellung des Neubaus der Eigentümer
Einfamilienhaus und Ferienhaus
Ort: Gößweinstein
Preis: 600.000 €
Verkauf der Immobilie inklusive eines über Airbnb vermieteten Ferienhauses
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Einfamilienhaus
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Preis: 580.000 €
Vermarktung und Verkauf der Immobilie mithilfe meines Home Staging Konzepts
Wir verkaufen Ihre Immobilie in fünf Schritten:
1. Besichtigung
Im ersten Schritt vereinbaren wir einen Besichtigungstermin Ihrer Immobilie vor Ort. Hierbei werden auch Baupläne berücksichtigt. Falls diese nicht vorliegen sollten, kümmere ich mich persönlich um deren Beschaffung.
2. Marktwertermittlung
Nach der Zusammenstellung aller relevanten Daten beginne ich die Marktwertermittlung. Durch eine gründliche Analyse der aktuellen Marktlage in Ihrem Gebiet treffe ich eine fundierte Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie.
3. Planung
Sind Sie mit meinem Angebot einverstanden, folgt die Ausarbeitung einer individuellen Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt. Wir besprechen, wie Ihre Immobilie präsentiert und in welchem zeitlichen Rahmen sie verkauft werden soll.
4. Umsetzung
Nun beginnt die Aufbereitung. Ich erstelle einen Objektunterlagenordner mit allen relevanten Unterlagen zur Finanzierung für potenzielle Käufer. Zeitgleich werden professionelle Fotos sowie Drohnenaufnahmen Ihres Objekts aufgenommen.
5. Vermarktung und Betreuung
Ich veröffentliche Ihr Objekt und übernehme jeglichen Kontakt zu Interessenten und deren Bonitätsprüfung. Außerdem koordiniere ich Besichtigungstermine und Preisverhandlungen und stehe Ihnen rund um die Uhr zur Verfügung.
Was unsere Kunden über uns sagen
Kathrin Siebold
KS Immobilien Projekt GmbH
Über Kathrin Siebold
Kathrin Siebold wurde in das Bauunternehmen ihres Vaters, welches seit über 75 Jahren in Bayreuth verankert ist, hineingeboren und entwickelte so schon von Kind auf eine Affinität für Immobilien.
So begann sie bereits sehr früh mit der Planung, Organisation und Durchführung verschiedener Sanierungskonzepte und Umnutzungen. Seit 2008 kümmert sich Kathrin Siebold um den Kauf, die Sanierung und die Vermietung eigener Objekte, die sie im Bestand behält.
Schließlich entschied sie sich dafür, ihre Leidenschaft für Immobilien zum Beruf zu machen. So gründete sie 2021 die KS Immobilien Projekt GmbH und startete mit dem Motto, das sie heute noch aufrechterhält:
Mit ihrer Liebe zur Immobilie schafft sie einen echten Mehrwert - durch ansprechende Präsentationen, inspirierende Visionen und tiefgehende Fachkompetenz, mit der sie Träume in die Realität umsetzt.
Sie haben noch weitere Fragen?
Melden Sie sich gerne bei mir unter
kontakt@ks‒immobilien‒projekt.de
Wie lange dauert der Verkauf meiner Immobilie?
Die durchschnittliche Verkaufszeit einer Immobilie beträgt 3-4 Monate.
Welchen Verkaufspreis kann ich für meine Immobilie erwarten?
Der Verkaufspreis wird mithilfe einer Wertermittlung durch den Makler erstellt. Hierbei fließen sowohl die individuellen Informationen zu Ihrer Immobilie, als auch die Ergebnisse einer gründlichen Marktrecherche Ihrer Region ein.
Welche Aufgaben muss ich selbst übernehmen? Welche Unterlagen werden benötigt und wo kann ich diese beschaffen?
Sie stellen mir eine Vollmacht aus, sodass ich alle benötigten Unterlagen für den Verkauf beantragen kann, unter anderem die Beantragung eines Energieausweises bei einem Energieberater sowie die Anforderung von Bauplänen bei Ämtern.
Wird die Immobilie sicher gebaut und wann wird sie fertiggestellt?
Der Bauprozess unseres Projekts beginnt, sobald wir 50–60 % der verfügbaren Einheiten verkauft haben. Sofern ein Start in 2025 möglich ist, ist die Fertigstellung unseres Neubauprojekts für Ende 2026 geplant.
Kann ich den Grundriss und/ oder die Ausstattung ändern?
Ja, Änderungen sind grundsätzlich möglich. Bei der Ausstattung können Sie auf Wunsch beispielsweise statt Parkett Fliesen auswählen. Änderungen am Grundriss sind ebenfalls möglich, müssen jedoch individuell mit dem Architekten geprüft werden, ob diese technisch und baulich umsetzbar sind.
Wie hoch ist meine monatliche Belastung beim Kauf? Gibt es Fördermöglichkeiten für mich?
Die monatliche Belastung beim Erwerb einer Immobilie hängt stark von Ihren finanziellen Möglichkeiten und Ihrer individuellen Situation ab. Wir stehen im engen Austausch mit verschiedenen Finanzierungspartnern, die Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungsangebot vorstellen und genau ausrechnen können, welche Fördermöglichkeiten für Sie infrage kommen.
Kommen Sie gerne auf mich zu!
Ich berate und unterstütze Sie auf der Suche nach einer geeigneten Immobilie in Ihrer Umgebung oder bei der professionellen Vermarktung und Auswahl des richtigen Käufers für Ihr Objekt.
Oberailsfeld 40, 95491 Ahorntal
